Fondé en 2015, Ikory est un acteur indépendant, spécialiste de l’immobilier résidentiel.

Ikory place le logement au cœur de ses convictions.

Véritable force d’innovation, Ikory intervient pour le compte de propriétaires institutionnels, promoteurs, fonds d’investissement, foncières et familles. Ses métiers couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur, permettant d’offrir une approche globale à forte valeur ajoutée. Dans une volonté éthique et déontologique, les différents métiers sont exercés indépendamment via des structures dédiées.

Nos métiers

Véritable force d’innovation, Ikory intervient pour le compte de propriétaires institutionnels, promoteurs, fonds d’investissement, foncières et familles. Ses métiers couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur, permettant d’offrir une approche globale à forte valeur ajoutée. Dans une volonté éthique et déontologique, les différents métiers sont exercés indépendamment via des structures dédiées.

Chiffres clés

  • 2000 adresses commercialisées
  • 25 000 appartements vendus
  • 300 appartements vendus en 2025
  • 105 missions ou projets d’AMO réalisés
  • 450.000 m² de projets en cours
  • 30 collaborateurs
  • 6 m€ honoraires 2026
  • 250 clients institutionnels
  • 1,3 mds € transactions en bloc
  • 96 immeubles vendus en bloc
  • 253 000 m² vendu en bloc

Équipe

Stéphane Imowicz

Stéphane, ICH, a débuté à la Caisse Centrale de Réassurance puis dans le groupe I3F. Il rejoint en 1988 le groupe Bourdais en tant qu’expert immobilier puis comme associé et membre du directoire de Bourdais Expertises. Il crée Ad Valorem en 1996 autour des métiers de l’expertise immobilière, de l’arbitrage par lot ou en bloc d’immeubles et de la gestion locative. A la suite du rapprochement entre Ad Valorem et le Crédit Foncier en 2010, il devient directeur général de Crédit Foncier Immobilier, jusqu’en 2014.

Stéphane Imowicz a créé en 2015 Ikory. Il est également FRICS et a été président du Comité d’application de la charte de l’expertise en évaluation immobilière jusqu’en 2018 et président de l’IFEI (Institut français de l’expertise immobilière) de 2008 à 2011. Il est président de Fiabci France depuis 2024.

Emmanuel Cordié

Emmanuel, ESCP et Sciences Po Paris, a commencé sa carrière en 1989 comme conseil marketing auprès de promoteurs et acteurs de l’immobilier. En 1999, il rejoint Valoris puis Cap Gemini en tant que principal, sur des projets de CRM et de nouvelles technologies. Il prend en 2003 la direction marketing d’Ad Valorem puis, après la fusion avec le Crédit Foncier en 2010, celle de Crédit Foncier Immobilier dont il accompagnera la transformation et le développement des activités.

Il intègre Ikory en 2015, pour prendre la direction générale de l’Asset Management. Il est depuis 2023 directeur général adjoint d’Ikory, en charge de la finance et du marketing.

Marie-Noëlle Sixtre,

Marie-Noëlle (MRICS), est diplômée d’un master en droit de l’urbanisme et de la construction (Université Droit Montpellier I) et de l’Essec en Gestion de Patrimoine. Après une première expérience en tant que chargée d’affaires, elle exerce la responsabilité d’Ad Valorem Patrimoine, structure dédiée aux investisseurs et aux partenaires chez le spécialiste de la vente par lot, de 2000 à 2012. Après un passage chez Barnes en tant que directrice de Barnes Immeubles, elle intègre en 2015 Catella Residential Partners comme directrice du développement des activités et des partenariats. Depuis 2025, elle dirige Ikory Capital Markets, la structure dédiée à la vente en bloc d’immeubles.

Marie-Noëlle est également jury des grands Prix de l’habitat et du logement du Simi et fondatrice du cercle « Esprit & Vins au Féminin – Connecting Women Real Estate », réunissant 400 femmes de l’industrie immobilière.

Gianni Vigezzi

Gianni a débuté sa carrière en 2012 comme responsable de programme chez un promoteur immobilier. En 2016, il rejoint Ikory au poste de responsable Capital Markets où il gère des transactions en blocs pour des investisseurs privés et institutionnels. En décembre 2020, il prend part à la filialisation des activités d’Ikory Asset Management et en devient directeur associé. Il prend la direction d’Ikory Properties en 2023.

Gianni est diplômé de l’ESI et l’ESPI.

Jean-Baptiste Le Gal

Jean-Baptiste a été Head of Project Management & SRI chez Colliers Global Investors France où il pilotait des missions d’AMO et de MOD, en neuf ou en rénovation, sur des actifs tertiaires, résidentiels, commerces et mixtes. Il s’occupait également de l’ensemble des aspects ISR du patrimoine sous gestion. Préalablement, il a travaillé au sein de Bouygues Bâtiment IDF Rénovation privé en pilotage opérationnel sur des réhabilitations tertiaires lourdes de référence, avant de rejoindre Quartus (ex Abcd Advanced) en tant que Directeur de projets.

Jean-Baptiste est directeur général d’Ikory Project Services, dédiée au conseil, à l’Assistance à Maitrise d’Ouvrage (AMO), à la Maitrise d’Ouvrage Déléguée (MOD) ainsi qu’à la transition durable des immeubles. Il est de formation ingénieur généraliste (EPF et ESTP).

 

Principaux clients

Actions publiques

Ikory au cœur du débat sur le résidentiel

Ikory est à l’initiative du groupe de réflexion Vivere sur le logement qui réunit des professionnels du secteur, investisseurs institutionnels, hauts fonctionnaires, professeurs d’université, architectes et entrepreneurs. 
Vivere apporte ainsi sa contribution à l’évolution du cadre réglementaire du secteur, notamment sur les questions du logement intermédiaire.